受委托，定于2024年5月30日上午10時(shí)，在溫州拍賣行有限公司拍賣大廳對永嘉縣甌北街道王家塢路江月云莊商業(yè)綜合體十年租賃權(quán)進(jìn)行現(xiàn)場增價(jià)式公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、標(biāo)的情況：
1．標(biāo)的出租面積：約31530.90㎡，其中一層面積2188.28㎡，二層面積7738.73㎡，三層面積7801.92㎡，四層面積7857.65㎡，五層面積5944.32㎡，地下車位448個(gè)，具體詳見平面示意圖，最終以實(shí)際交付情況為準(zhǔn)。
2．裝修免租期6個(gè)月，包含在租期內(nèi)（出租方分別在租期第1年及租期第10年給予承租方3個(gè)月免租，免租金額按首年租金成交價(jià)計(jì)算。如因承租方原因?qū)е伦赓U合同提前解除的，不享受6個(gè)月的裝修免租期，已經(jīng)給予的免租金額，承租方需重新向出租方支付）。免租裝修期內(nèi)無償提供臨時(shí)辦公及招商場所，無償使用面積（在130平方米以內(nèi)）及地點(diǎn)由出租方根據(jù)實(shí)際情況確定。
二、標(biāo)的出租用途：商業(yè)，承租方須從事合法合規(guī)的經(jīng)營項(xiàng)目,各項(xiàng)經(jīng)營活動(dòng)須符合國家法律法規(guī)要求,不得從事危險(xiǎn)品行業(yè)經(jīng)營。
三、承租方資格條件：競買人應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
四、競買保證金、履約保證金及租金：
1．競買保證金：競買保證金為180萬元，以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶為準(zhǔn)(戶名：溫州拍賣行有限公司；賬號(hào)：1203202009025004084；開戶行：工行溫州分行營業(yè)部)。
2．買受人須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)向出租方指定賬戶（戶名：永嘉縣建設(shè)投資集團(tuán)有限公司，開戶銀行：工行永嘉上塘支行，銀行賬戶：1203074609000041485）支付首年租金成交價(jià)30%（取整數(shù)）的履約保證金。
3．買受人須在成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)向出租方指定賬戶（同上）支付首期租金（即首年租金減去3個(gè)月裝修免租金額），之后租金每年支付一次，采用先付款后使用的原則，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。租金前五年不變，五年期滿后，出租方對第六年租金進(jìn)行市場詢價(jià)或評估，之后每隔兩年詢價(jià)或評估一次。如原租金與市場詢價(jià)或評估價(jià)相差超過±10%的，則按詢價(jià)或評估結(jié)果調(diào)整租金。
五、公開招租其他相關(guān)事項(xiàng)：
1．有意競買者，單位憑有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章（自然人憑身份證）等材料到溫州拍賣行有限公司辦理競買登記手續(xù)，并在報(bào)名截止時(shí)間前將保證金匯入指定賬戶，逾期無效。
2．公告期滿后（即報(bào)名截止后），產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的競買人的，采用增價(jià)式拍賣方式，價(jià)高者得；只產(chǎn)生一個(gè)符合條件競買人的，按不低于首年租金起拍價(jià)直接成交。
3．本次出租行為所涉及的一切稅、費(fèi)，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。
六、報(bào)名及聯(lián)系方式：
報(bào)名、看樣時(shí)間：2024年4月30日至2024年5月29日下午5時(shí)止
咨詢、報(bào)名地點(diǎn)：溫州市鹿城區(qū)江濱東路1號(hào)溫州國際會(huì)展中心一期2樓溫州拍賣行有限公司
看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
拍賣公司咨詢、看樣電話：0577-88878901（吳先生）
永嘉縣建設(shè)投資集團(tuán)有限公司
溫州拍賣行有限公司
2024年4月30日
