現(xiàn)委托溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，通過“浙交匯”平臺對以下標(biāo)的租賃權(quán)進行對外披露，定于2024年4月11日下午3時整在溫州拍賣行有限公司拍賣廳進行公開拍賣，具體事宜詳見“浙交匯”網(wǎng)站項目信息披露。
一、標(biāo)的情況：
二、承租人條件：
1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務(wù)狀況和支付能力。
3、未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單。
4、須提供公告日之后的由中國人民銀行出具的企業(yè)或個人信用報告；對存在不良記錄、有重大訴訟等的企業(yè)信用報告，視為不合格；對兩個月內(nèi)逾期超過5次或單次逾期超過兩個月的個人信用報告，視為不合格。
5、為自然人的，須另提供一名自然人擔(dān)保；為企業(yè)法人的，應(yīng)追加最大股東作為擔(dān)保人，承擔(dān)合同履行連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保人也須提供信用報告，審查同上。
6、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
7、不接受聯(lián)合體報名。
三、競買保證金、租金及履約保證金：
1、競買保證金：各標(biāo)的對應(yīng)的競買保證金詳見表格，以報名截止時間之前到達如下賬戶為準(zhǔn)。(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行 )。
2、競得人須在成交之日起5個工作日內(nèi)將首期租金及履約保證金足額繳至溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)；并在規(guī)定時間內(nèi)憑到賬信息同出租方簽訂《租賃合同》，辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，租期以簽訂《租賃合同》簽訂合同期時間為準(zhǔn)。
3、標(biāo)的租期均為5年，租金前兩年不變，從第三年開始在上一年租金的基礎(chǔ)上逐年遞增3%。租金每半年一付，先付后用。履約保證金：首年租金成交價的30%（取百位整數(shù)），不低于競買保證金。
四、公開招租其他相關(guān)事項：
1、有意競買者，企業(yè)法人憑有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章、征信報告；自然人憑本人有效身份證件、征信報告等報名材料前往報名地點辦理競買登記手續(xù)；并需在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)且完成保證金訂單支付，逾期無效。未成交者，保證金5個工作日內(nèi)無息退還。
2、報名期截止，若單項標(biāo)的物僅有一家合格競買人報名，則該競買人即被確認(rèn)為受讓方，其在報名時的報價即為成交價格，否則視為違約，競買保證金不作退還。若單項標(biāo)的物有兩家（或兩家以上）合格競買人報名，則按投標(biāo)式拍賣的方式確定競得人。無人報名則信息披露終結(jié)。
3、租賃場地需要符合不動產(chǎn)證使用性質(zhì)的業(yè)態(tài),不得從事醫(yī)療行業(yè)，不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。
4、在同等條件下，單項標(biāo)的物（1、2、3號標(biāo)的物）的原承租人享有對該標(biāo)的物的優(yōu)先承租權(quán)。
5、本公告未盡事宜在《競買協(xié)議》及《租賃合同》（樣稿）中明確。
五、報名及聯(lián)系方式：
報名、看樣時間：2024年3月27日上午9時起至2024年4月10日下午5時止
咨詢、報名地點：溫州市江濱東路1號國際會展中心一期二樓溫州拍賣行
看樣地點：標(biāo)的所在地
報價書遞交時間：自報名成功之日起至2024年4月11日上午11時止
拍賣公司咨詢電話：0577-88878971
出租方咨詢電話：0577- 88100638
現(xiàn)代集團業(yè)務(wù)舉報：0577-88309091
現(xiàn)代集團紀(jì)檢舉報：0577-88160020
溫州聯(lián)交中心紀(jì)檢監(jiān)督電話：0577-85502266
中心網(wǎng)址：http://www.wzuae.com/
溫州市文化旅游發(fā)展集團有限公司
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州拍賣行有限公司
2024年3月27日
浙江產(chǎn)權(quán)交易所前端用戶注冊操作指引.pdf
