定于2023年5月24日下午3時整，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對溫州市鹿城區(qū)浙南農(nóng)副產(chǎn)品中心市場二區(qū)三層非居住用房五年租賃權(quán)進(jìn)行增價式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協(xié)議》及《租賃合同》（樣本）。
一、標(biāo)的情況：
出租面積7548.3平方米，規(guī)劃用途：非居住，產(chǎn)權(quán)證：無。首年租金起拍價：131.34萬元。
二、交易條件：
1、①符合國家法律法規(guī)經(jīng)營的單位或個人（意向人未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（shixin.court.gov.cn）和“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單）；②意向承租方如為法人，應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人；③意向承租方如為自然人，應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人；④意向承租方須提供本公告日之后由中國人民銀行出具的公司及個人信用報告，對兩個月內(nèi)逾期超過5次或單次逾期超過兩個月個人信用報告，視為不合格，不得作為意向承租人參加租賃競拍活動；⑤不接受聯(lián)合體報名；⑥符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、有意競買者，企業(yè)法人憑營業(yè)執(zhí)照副本或組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效證照原件、法定代表人身份證明（委托代理的：授權(quán)委托書、委托代理人有效身份證原件）及公章；自然人憑本人有效身份證原件；并攜帶本公告交易條件中的相關(guān)材料前往披露報名地點辦理競買登記手續(xù)，并應(yīng)在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。
3、掛牌期滿后，如只征集到一家合格意向承租方，則該競租方應(yīng)按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。如征集到兩家（或兩家以上）合格意向承租方，則按照本公告確定時間采用披露的交易方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。無人報名，則信息公告終結(jié)。
4、競得人須按照規(guī)劃設(shè)計用途，合法經(jīng)營，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品；不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。
5、本次租賃房產(chǎn)屬整體出租，競得人可做為市場招商，但不得整體轉(zhuǎn)租。
三、保證金及履約保證金：
1、競買保證金33萬元，以報名截止時間之前到達(dá)如下賬戶(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)并在“浙交匯”平臺完成保證金訂單支付為準(zhǔn)。成交者，競買保證金扣除其交易服務(wù)費后的余額將轉(zhuǎn)為履約保證金；未成交者，保證金5個工作日內(nèi)無息退還。
2、租賃期限五年，免租裝修期：2個月。租金前3年不遞增，第4年起在上一年基礎(chǔ)上環(huán)比遞增3%。租金一年一付，先付后用。競拍成功后，競得人的競買保證金將轉(zhuǎn)為租賃履約保證金(含消防保證金和水電押金)，履約保證金不低于競買保證金，不足部分由競得人在支付首年租金時一并補足。
四、報名及聯(lián)系方式：
報名、看樣時間：自公告次日起至2023年5月23日下午5時止
咨詢、報名地點：溫州市江濱東路1號國際會展中心一期二樓溫州拍賣行
看樣地點：標(biāo)的所在地
拍賣公司咨詢電話：0577-88896799 18058888213
出租方咨詢電話：0577-88501869
中心網(wǎng)址：http://www.wzuae.com/
溫州市浙南農(nóng)副產(chǎn)品市場有限公司
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州拍賣行有限公司
2023年4月28日
浙江產(chǎn)權(quán)交易所前端用戶注冊操作指引.pdf
